Privates Bieterverfahren

Quintessenz

Das private Bieterverfahren führt durch einen günstigen Angebotspreis, dem so genannten Mindestpreis, zu einer erhöhten Nachfragesituation und kann durch physiologische Verknappung ein Preistreiber sein. Gleichzeitig kann ein privates Bieterverfahren in den Köpfen der Interessenten aber auch als negativ abgestempelt werden, dann nämlich, wenn die Kommunikation versagt hat. Für private Verkäufer, die im Immobiliengeschäft keine oder wenig Erfahrung haben, ist das private Bieterverfahren nicht zu empfehlen. Denn die Vermarktungsstrategie muss perfekt passen. Hier ist eine neutrale und vertrauenswürdige Person von enormer Bedeutung.

Wir haben die optimale Lösung erarbeitet, um deine preislichen Wunschvorstellungen zu erreichen oder sogar nicht selten zu übertreffen. Unser Verfahren der flexiblen Preisgestaltung beinhaltet sämtliche Vorteile des privaten Bieterverfahrens, vermeidet jedoch auch sämtliche Nachteile dieses Vermarktungssystems. Wir geben den Preis am Markt nicht vor, sondern lassen diesen stattdessen entscheiden, um den Preis dann anhand der jeweiligen Marktsituation professionell zu verhandeln.

Preisschwankungen, ...

... die aufgrund der Umgebung, Raumschnitte oder der Himmelsrichtung des Balkons oder der Terrasse, zu Tage treten, sind Parameter, die in üblichen Marktpreisanalysen nicht berücksichtigt werden, lassen wir in unsere Wertermittlung einfließen. Besonders wertvoll sind unsere Besichtigungsveranstaltungen oder -tage, welche wir mit mehreren perfekt ausgebildeten Immobilienmaklern durchführen. Hier können wir durch psychologische Verknappung aufgrund der Anwesenheit vieler potenzieller Käufer ein Hebel für die freiwillige Gebotsabgabe einsetzen.

Als sehr wichtig erachten wir die Vertrauenswürdigkeit unserer Makler und einen offenen Beziehungsaufbau zu den Kaufinteressenten während gemeinsamer Telefonate und Vor-Ort-Gesprächen.

Nicht zuletzt erarbeiten wir die Potenziale einer Immobilie. Mit dem Ausbau oder der Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise durch Umnutzung, Grundrissänderungen oder einer Grundstücksertüchtigung durch die Erschließung von Baulücken, lässt sich der Ertragswert bei Kapitalanlagen steigern.

So sprechen wir die größtmögliche Anzahl an unterschiedlichen Zielgruppen für jede einzelne Immobilie an und erhöhen damit gleichzeitig die Nachfrage. Hier gilt der Grundsatz: Je höher die Nachfrage und geringer das Angebot, desto höher der Preis.

Dank unserer optimierten Bieterverfahren mit flexibler Preisgestaltung, Besichtigungstagen, erarbeiteten Potenzialen und einem einzigartigen Immobilienmarketing erzeugen wir eine Win-Win-Situation für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Unser Objektmarketing spricht nicht nur viele Kaufinteressenten an, sondern gibt auch Ideen und Inspiration, was die Einrichtung der Immobilie und die Grundrissoptimierung anbelangt.