Komplette Objektunterlagen sind das A und O
Viel mehr als nur ein notwendiges Übel: Viele Immobilienverkäufe platzen kurz vor Ende, da nicht alle Objektunterlagen für die Bank und das Notariat vorhanden sind oder nicht ordnungsgemäß aufbereitet wurden. Hier erfährst du, welche Objektunterlagen für einen Immobilienverkauf dringend benötigt werden und wo man diese erhält.
Oft werden Immobilien von privaten Verkäufern, aber auch von Immobilienmaklern veröffentlicht, ehe alle Objektunterlagen vollständig aufbereitet worden sind. Wenn Interessenten diese Immobilie dann kaufen möchten und eine Bank bezüglich einer Finanzierung aufsuchen, merken sie oftmals, dass ihnen zahlreiche Unterlagen fehlen.
Dann ist es die Aufgabe des Privatverkäufers oder des Maklers, die notwendigen Schriftstücke vollständig einzuholen. Das kann oft einige Wochen beanspruchen. Diese lange Wartezeit wirkt gegenüber dem Kaufinteressenten und auch der Bank als sehr unprofessionell. Häufig springen dann potentielle Käufer ab und entscheiden sich für eine andere Immobilie.
Umso wichtiger ist also die richtige Vorgehensweise. Zunächst einmal müssen erst einmal alle Objektunterlagen vollständig aufbereitet werden, ehe die Immobilie veröffentlicht und mit der Vermarktung begonnen wird.
Als Maklerunternehmen legen wir großen Wert darauf, alle Unterlagen perfekt aufzubereiten. Wir nehmen frühzeitig Kontakt mit dem Bauamt, Grundbuchamt, Katasteramt, Landratsamt, der Stadtverwaltung, der WGS oder auch mit der Hausverwaltung auf. Des Weiteren erstellen wir mit einem unserer Partner eine Wohnflächenberechnung deiner Immobilie. Diese wird einerseits von der Bank zur Finanzierung benötigt, andererseits ist es natürlich wichtig, für die Vermarktung korrekte Pläne und Maße zu besitzen.
Auch in diesem Zusammenhang legen wir großen Wert auf Professionalität und händigen den Interessenten nach der Besichtigung alle Unterlagen aus, mit denen du dann direkt zur Bank gehen kannst, um zügig eine Finanzierungszusage zu erhalten.
